Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Раменском. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 15 актуальных предложений на сегодня.

15 предложения

Сортировать:
23 мая 2024 Продажа Торговой площади
6 300 000 ₽

109 948 ₽ за м²

57 м² этаж 2

Продается помещение в торговом центре «Молодежный» в городе Раменское на ул. Молодежная, д.20, свободного назначения площадью 57, 3 кв.м., (в разделе фото на плане помещение В4), находящееся на втором этаже центра, первая линия рядом с эскалатором, поэтому постоянный трафик...

10 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 150 000 ₽

112 100 ₽ за м²

28 м²

Арт. 62722401 Помещение расположено в ТЦ Юбилейный , рядом со ст. Раменское 1 минута пешком. Помещение находится в самом проходном месте ТЦ , оборудовано пожарной сигнализацией и системой оповещения, обеспечивается круглосуточная охрана ТЦ. Так же для удобства гостей и...

20 ноября 2024 Продажа Складского помещения
775 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

6 200 м² этаж 1

ID: w7149 В продажу предлагается складское-производственное помещение на отдельной территории 1.3 Га Земля в собственности Площадь производственного блока -5400 кв.м. (построенный в 2013 году) Площадь офиса 770 метров в два этажа построенного в 2017 году Электрические мощности 1.5...

17 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 000 000 ₽

40 323 ₽ за м²

25 м²

Продам кирпичный гараж на Северном шоссе, ГСК "Авиатор-2", общей площадью 24.8 м2 с подвалом. Сделан отличный косметический ремонт, гараж сухой. Охраняемая территория. Отличный вариант для новосёлов ЖК "Раменский". Спешите, таких предложений мало! Свернуть AFY-400193302

19 ноября 2024 Продажа Производственного помещения
49 900 000 ₽

55 445 ₽ за м²

900 м² этаж 1

Московская обл. , Егорьевское ш, 30 км. , Раменский р-н, д. Деменьтьево. Производственный комплекс 900м2., на участке 40с.. Участок расположен в территориальной зоне"П" (Производственная зона). Участок имеет широчайший спектр видов разрешенного использования (ВРИ): начиная от...

28 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
33 000 000 ₽

104 431 ₽ за м²

316 м² этаж 2

Продаeтся нежилoе отдельно стoящеe 2х-этaжнoе зданиe . Общая площaдь 316 кв.м и 2, 25 coтки зeмли, нaзначение: под магазины.Зданиe киpпичнoе. На первoм этaже 3 кoмнаты и caнузел. На втopом этaжe тaкжe 3 комнаты и 2 санузлa. Bсе кoммуникaции центральныe, электpичеcтвo 15кBт. Сoстoяниe хoрошee. Назначение...

16 ноября 2024 Продажа Торговой площади
155 000 000 ₽

145 540 ₽ за м²

1 065 м² этаж 1

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы:...

16 ноября 2024 Продажа Складского помещения
420 000 000 ₽

69 422 ₽ за м²

6 050 м² этаж 1

Продам склад -  готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Возможность получать пассивный доход с первого дня владения. Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен). Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2,...

28 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
33 000 000 ₽

104 431 ₽ за м²

316 м² этаж 2

Продаeтся нежилoе отдельно стoящеe 2х-этaжнoе зданиe . Общая площaдь 316 кв.м и 2, 25 coтки зeмли, нaзначение: под магазины.Зданиe киpпичнoе. На первoм этaже 3 кoмнаты и caнузел. На втopом этaжe тaкжe 3 комнаты и 2 санузлa. Bсе кoммуникaции центральныe, электpичеcтвo 15кBт. Сoстoяниe хoрошee. Назначение...

17 ноября 2024 Продажа Складского помещения
420 000 000 ₽

69 422 ₽ за м²

6 050 м² этаж 1

Продам склад - готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Возможность получать пассивный доход с первого дня владения. Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен). Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2,...

15 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 341 000 ₽

106 028 ₽ за м²

88 м² этаж 1

Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения: BNKOA00011646. Площадь помещения: 88.1 м2 Кадастровый номер 50:23:0110202:614 Холдинг АО «КРЭТ» Регион Московская область К продаже представлено нежилое помещение 88.1 кв.м. Местоположение:...

8 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 150 000 ₽

112 100 ₽ за м²

28 м² этаж 2

Арт. 62722401 Помещение расположено в ТЦ"Юбилейный", рядом со ст. Раменское 1 минута пешком. Помещение находится в самом проходном месте ТЦ , оборудовано пожарной сигнализацией и системой оповещения, обеспечивается круглосуточная охрана ТЦ. Так же для удобства гостей и...

6 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел под автосервис
2 900 000 ₽

58 000 ₽ за м²

50 м² этаж 2

Отдельно стоящее здание на участке 400 м2. Вид разрешенного использование — общежитие. Здание кирпичное. Возможное использование — под хостел, склад, автосервис, другие виды. Отдельный подъезд. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Собственность....

6 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел под автосервис
2 900 000 ₽

58 000 ₽ за м²

50 м² этаж 2

Отдельно стоящее здание на участке 400 м2. Вид разрешенного использование — общежитие. Здание кирпичное. Возможное использование — под хостел, склад, автосервис, другие виды. Отдельный подъезд. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Собственность....

9 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

5 556 ₽ за м²

6 300 м²

Лот №725005 Предложение от Собственника! Продается промышленная база в Раменском р-не рядом с ж.д. ст.Гжель в 40 км от МКАД. База состоит из земельного уч-ка пром. назначения общей площадью 0, 63 га. Представляет открытую площадку, выложенную из бетонных плит. Огорожено по...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».